Инвестиционное
предложение
Суть:
Продажа (реконструкция) части здания
в .
в центре г. Трускавец по
ул.
Ивасюка,
1355 кв.м (16 соток земли),под торговый центр, банк,
ресторан, мини гостиницу
Характеристика
существующего объекта:
Здание гостиничного комплекса из кирпича.
Территория земельного участка:
16 соток
Существующая
площадь застройки: 1355,9 м2.
Общая площадь: 3324 м2.
Год застройки:
1965 г.
Фундамент:
из бетонных стеновых блоков и фундаментных плит.
Деформации фундамента не обнаружено.
Состояние конструкции
– нормальное.
Коммуникации:
вода,
канализация,
електричество, техн.
Условия на
подключение газа.
Перекрытия межэтажные и над
техническим этажом -
железобетонные плиты.
Внутренние и внешние капитальные
стены –
кирпич.
Место нахождение объекта:
центральная часть г.
Трускавец,
Дрогобычского
р-на. До
г. Борислав –
8км, до г.
Дрогобыч 7км,
до г.
Львов – 90км,
подъездные дороги
и автомагистрали асфальтированы.
(Детали
см. Фотографии, которые
прилагаются ).
Собственник недвижимости:
ООО “Меркурий
ЛК”
Продажа имеющегося объекта по цене, Евро 450 000,0
Срок строительства
(реконструкции):
1,5-2 года.
Срок окупаемости:
3-5 года.
Учитывая специфику данного курортного региона,
загруженность оздоровительного комплекса
- круглый год.
Как показывают соседние профильные объекты,
при люксовом сервисе простой объектов минимальный
(загруженность
80-90%).
Региональная цена
на такие услуги составляет в среднем 35 Евро/день с отдыхающего.
Персонал:
набирается с местного населения
( в радиусе10км
).
Расчеты произведены:
приведено в таблицах
1-2.
Пояснения к таблицам.
В расчетах
показано как изменяется срок окупаемости
в зависимости от основных базовых параметров
проекта.
Детальную информацию можно получить после разработки бизнес-плана.
Вывод:
Интенсивное
развитие курортного бизнеса в
нашем регионе подтверждает эффективность такого проекта.
Далее:
Варианты расчета
окупаемости проекта (ориентировочно)
В
случае Вашей заинтересованности, а
также со всеми предложениями и вопросами обращайтесь
по тел: 38
097 757 42 81 Костюк Олег
|
